房产证别人名字十年后能卖吗

房产证为别人名字，十年后能否卖需看产权情况。依据《物权法》，产权人有权处分其不动产，但若非产权人，则无权擅自出售。不及时处理产权问题，可能导致非法出售引发的法律纠纷及赔偿责任。
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房产证非本人名不能卖。操作如下：1. 确认房产证信息，若产权人非本人，需联系实际产权人；2. 若需变更产权，可与原产权人协商过户事宜，或寻求法律援助；3. 在未明确产权前，不得擅自出售，以免触犯法律。
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处理此类问题，常见方式有确认产权、协商过户或法律诉讼。首先应确认房产证上的产权人，若需变更产权，可通过协商过户或法律途径解决，选择方式需根据实际情况及法律规定来决定。