土地使用权人和房屋所有人不一致

您可能进一步关心的是补偿标准问题。在土地使用权到期而房屋所有权未到期的情形下，根据相关法律法规（虽未直接指明具体法律条文，但通常涉及《物权法》、《土地管理法》及其实施条例等），补偿标准通常会考虑房屋的实际价值、剩余使用年限、土地使用权的市场价值等因素。具体补偿方案需由当地政府部门与房屋所有权人协商确定，确保公平合理。若协商不成，可通过法律途径解决争议。
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从法律角度看，房屋所有权人在土地使用权到期时，其合法权益应得到充分保障。首先，依据相关法律法规，房屋所有权人有权在土地使用权届满前申请续期。其次，若土地使用权被收回，政府应给予房屋所有权人合理补偿，补偿标准应公平合理。最后，若发生争议，房屋所有权人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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关于续期流程，房屋所有人在土地使用权届满前一年，需向当地国土资源管理部门提交续期申请，并附上房产证明、土地使用权证等相关材料。管理部门将审核申请材料，若符合条件，房屋所有人需重新缴纳土地出让金后，可获得土地使用权续期批准。若不符合条件或未按时申请，则可能面临土地使用权被收回的风险。