首先,原房主去世三十多年,需办理房产证变更,这属于继承过户。其次,根据《继承法》等法律依据,继承人应持被继承人死亡证明、遗嘱(如有)等材料到房屋管理部门办理过户登记。未及时变更可能导致房产权利不清晰,影响后续交易或继承权益。
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✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房产证变更操作如下:
1. 存在有效遗嘱时,继承人按遗嘱内容向房屋管理部门申请过户。
2. 无遗嘱或遗嘱无效时,需确定法定继承人,共同前往房屋管理部门办理法定继承过户。
3. 共有房产需先分割份额,再依据上述两种方式之一办理继承过户手续。
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