商住房到期续费金额需依据土地性质和当地政策。从法律角度看，商住房用地多为商业或综合用地，使用权期限一般为40年或50年，到期后如需继续使用，需按法律规定及当地政府规定缴纳土地出让金。若政府未明确续费标准或要求高额续费，可能表明问题严重，应及时咨询专业人士。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，商住房到期续费的常见处理方式包括：1. 按当地政府规定的标准缴纳土地出让金续期；2. 与政府协商新的土地使用条件及费用；3. 若政府规划变更，可能面临拆迁补偿。选择处理方式时，需考虑土地价值、政府政策、个人需求等因素，权衡利弊后决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，商住房到期续费在不同情况下的具体操作如下：1. 若当地政府已明确续费标准，按标准缴纳土地出让金并办理续期手续。2. 若政府未明确标准，可主动与政府协商，了解续期政策，根据协商结果缴纳相应费用。3. 如政府因规划变更需收回土地，应积极配合拆迁工作，与政府协商拆迁补偿事宜，确保个人权益得到保障。在整个过程中，建议保留好相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。
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